Estateguru
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Estateguru is the leading Pan-European marketplace facilitating property-backed loans for SMEs and carefully selected investment opportunities for our global investor base. We are developing a digital and borderless ecosystem for real estate financing and investing in Europe and beyond. By connecting different service providers, SMEs and investors into one single marketplace, we can offer something unique that other financial institutions cannot – the seamless, cross-border and digital service for borrowers and investors. The team consists of over 80 professionals from across the globe, and based in Berlin, Manchester, Helsinki, Yerevan, Tallinn (HQ), Riga, and Vilnius.
In realizing our philosophy that investing should be attainable for everyone, we allow investments of as little as €50, while also working with established institutional investors and some of the largest real-estate developers in Europe. Our aim is to make investment simple, democratic, transparent and safe. Through comprehensive due diligence, and careful selection protocols, we have facilitated investor returns of over €58,000,000, at an annual average return of over ten percent.
Reviews 776
R. Holzinger
Jul 15,2024Shady inactivity policy. Stay away!
Katrin
Jul 14,2024Absolut katastrophal. Habe vor rund 4 Jahren investiert und die Beträge sind noch immer nicht zurückgezahlt. Gleichzeitig verlangen sie einen monatlichen Beitrag von 50 Euro bei Inaktivität. Absolute Frechheit, da ich Geld nicht abheben kann und auch nicht gewillt bin weiteres Geld in diese Plattform zu investieren. Nicht einen Cent.
adrian
Jul 14,2024avoid at all cost
Rafael W.
Jul 12,2024Mittlerweile 3€ Transaktionskosten bei einer Rücküberweisung von Geld und eine Vermögensverwaltungsgebühr wird auch erhoben… unglaublich… wird immer gieriger…
Javier
Jul 12,2024Estafa total,si recuperas algo se lo quedarán ellos en comisiones
Stefan E.
Jul 12,2024Starker Anfang und dann ganz krass gedreht. Anfänglich gab es naturgemäß wenige bis keine Ausfälle, da die meisten Kredite noch nicht vollends zur Rückzahlung anstanden. Bei den meisten Projekten, welche nicht aus Deutschland waren, lief auch die Rückzahlung problemlos bei schönen Renditen um 10%. Allerdings hatte Estateguru viele deutsche Projekte, wo offensichtlich nicht sorgfältig geprüft wurde - dieses deutsche Portfolio kann seit Jahren nicht eingetrieben werden. Da ich mehrere dieser Projekte im Portfolio hatte, habe ich auf neue Investments verzichtet und plante nach der Liquidierung dieser das Konto zu schließen. Aufgrund der Auszahlungsgebühr (welche an sich schon ein unschönes Merkmal für einen P2P Anbieter ist), entschied ich mich, ca. 100 € auf dem Konto zu lassen, bis der restliche Betrag aus den Eintreibungen mit ausgezahlt werden könne. Vor kurzem dann wurde - relativ leise - eine Inaktivitätsgebühr eingeführt, welche dann im direkt bei mir mit 50€ pro Monat eingeschlagen ist und ohne weitere Hinweise das restliche Guthaben aufgefressen hat. Gleichzeitig wird "Instant Exit" nicht mehr angeboten, welcher bis vor Kurzem die direkte Liquidation von Krediten ermöglichte. Die diese deutschen Kredite auf dem Zweitmarkt niemand abnimmt, besteht also gerade keine Möglichkeit eines tatsächlichen Exits. Der Support antwortet auf keinerlei Anfragen - ist also gefühlt nicht existent. Die Auszahlungsgebühr wurde inzwischen auch noch auf 3€ angehoben. Insgesamt eine absolute Frechheit.
Davey
Jul 10,2024In het begin ging het goed. Laatste jaren drastische default percentages. Tot aan wel 90% bij een gediversifieerde portfolio. Uiteraard sinds een lange tijd niet meer geïnvesteerd via dit platform waardoor er nu ook €10 per maand voor in rekening gebracht wordt voor ''Inactive account fees'' Uiteraard het bedrag wat nog openstond op laten nemen. Vervolgens bij minimale teruggave durven ze dit er dus ook af te halen. Aangezien je een account niet kan sluiten als er nog leningen in default staan. Zit je nu dus vast aan die kosten of je moet weer investeren. Recent de algemene voorwaarden aangepast waardoor je voor je terugbetaling niet €1 maar €3 euro aan administratiekosten mag betalen. Er zijn betere manieren om te investeren. Deze organisatie beter vermijden.
Albert Dalmau Vidal
Jul 10,2024Todas las inversiones en default desde hace meses. Si por casualidad consigues recuperar alguna y te despistas, te cobran 10€ por inactividad. Si retiras el dinero te cobran 3€. Que alguien me explique como se puede conseguir rentabilizar una inversión con estas políticas. ¡Absoluta estafa!
Jordi
Jul 09,2024They are just raising fees of the blue, including a 10€ penalty on inactive accounts and a new withdraw service fee of €3! Moreover 60% of my balance is in recovery (not paid) since 2022!
Diogo Vidal
Jul 09,2024They take 10 euros every month if you don't withdraw the money, and they don't check your bank account, so you can't withdraw the money. Bad company, I don't recommend it!
Massimo Filippone
Jul 08,2024Non si vedono pagamenti tutto bloccato, e ora ti obbligano ad investire oppure ti bloccano il conto o addebitano commissioni. Meglio il Casinò
Julian B. A.
Jul 07,2024Das Einführen drastischer Gebühren bei längerer Untätigkeit in Bezug auf Investitionen sowie die hohen Auszahlungsgebühren machen das Entsparen teuer und verringern die mühsam erzielte Rendite erheblich. Aufgrund dieser ungünstigen Konditionen ist es nicht mehr zu empfehlen.
Thomas Weber
Jul 07,2024Zusätzlich zu den vielen Projekten, welche in Verzug sind, erhebt Estateguru Gebühren, wenn man sein Geld von der Plattform abzieht. Darüber hinaus gibt es auch Gebühren für Inaktivität, die nicht klar im Voraus kommuniziert wurden. Diese Kosten haben meine negative Erfahrung nur noch verstärkt.
Kasper Rasmussen
Jul 04,2024The company has taken more in fees than I have made in interest - just stay away
J S
Jul 03,2024I invested in several loans taking care to only invest in those that were secured. Yet 50% of my investment is in default. To make matters worse, after a period of time they sent an email in August 2023 saying my validation document had expired and I needed to re validate or my account would be suspended. (No mention of charges) The only document they would accept was my passport which had expired. I spoke to their customer service in Jan 2024 and they confirmed that only with that new passport could I gain access again. However my funds would be safe and there for me when I was ready. (No mention of charges) Then, out of nowhere on June 3rd 2024 they sent an email saying 'unless I make a withdrawal or investment within 3 days, they will charge me 50 euros a month till I withdrew or invested the available funds. I contacted their customer support and explained that I cannot access the account to withdraw or invest and since they are now charging I will get on the process of getting a new passport which takes approx 30 days. I requested they give me some grace time before charging me to get my new passport, and gain access to the account. Remember.. I couldn't take any action on the funds since they had me locked out and most importantly they NEVER mentioned anything about charges before the June email. They flat out refused and did indeed charge me before I had a chance to get my passport, gain access to the account and withdraw the funds that were available. They showed a complete lack of commonsense, respect or courtesy for their own customers. Do you really want to do business with a company like this? I know I will not invest any more money.
Alex
Jul 03,2024Schließe mich allen Punkten meiner "Anlage-Kollegen" unten an. Ziehe Gelder jetzt wie viele andere auch ab, gibt mehr als genügend andere Plattformen die EG jetzt schon den Rang ablaufen und deutlich interessanter sind. Und die ziehen Ihre Investoren nicht ab! Für mich wars das mit EG!
Frank Hottenrott
Jul 03,2024Unglaublich. Seit Monaten warte ich auf Rückholung der offenen Kredite und jetzt bucht man mir noch obendrein 50 Euro monatlich wegen Inaktivität ab. Da die Kredite offen sind, kann ich das Konto nicht mal schliessen. Anscheinend sind sie pleite, dass sie zu solchen Mitteln greifen. Finger weg.
Zyx
Jul 02,2024Seit über einem Jahr warte ich auf konkrete Informationen bzgl der Kredite in Deutschland. 70 Prozent meines Portfolios sind in Rückholung - und was passiert jetzt? Jetzt soll ich für mein Warten eine monatliche Gebühr zahlen? Das ist unverschämt. Keine Empfehlung. Macht einen großen Bogen um diese Plattform!
Cakan Zimmer
Jul 02,2024Seit neustem steht man unter Zugzwang wegen den Gebühren, entweder man investiert oder man zahlt monatliche Strafkosten! Das Ganze ist sehr bitter, da ich seit Jahren auf die Rückerstattung warte da seit Corona fast alle Kredite ausgefallen sind. Ich habe diverse Kredite die zu 100% in der Einholung sind und alle paar Monate kommen ein paar Euro zusammen, jedoch muss ich diese sofort abheben sonst drohen monatliche Kontogebühren die höher sind als das was ich aus der Einholung noch erhalte, plus sind die Abhebungsgebühren neu nicht mehr 1 sondern 3 Euro. Somit verliere ich permanent Geld, denn sobald mir 5-10 Euro wieder gutgeschrieben werden muss ich diese sofort abheben, zahle Gebühren und habe gar keine Marge mehr. Absolute Frechheit!
Robin Richter
Jul 15,2024Frechheit die Plattform betrügt! Scam! Gebühren fressen eigenes Geld auf und keine Möglichkeit sein Geld abzuzioehen!