Estateguru
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Estateguru is the leading Pan-European marketplace facilitating property-backed loans for SMEs and carefully selected investment opportunities for our global investor base. We are developing a digital and borderless ecosystem for real estate financing and investing in Europe and beyond. By connecting different service providers, SMEs and investors into one single marketplace, we can offer something unique that other financial institutions cannot – the seamless, cross-border and digital service for borrowers and investors. The team consists of over 80 professionals from across the globe, and based in Berlin, Manchester, Helsinki, Yerevan, Tallinn (HQ), Riga, and Vilnius.
In realizing our philosophy that investing should be attainable for everyone, we allow investments of as little as €50, while also working with established institutional investors and some of the largest real-estate developers in Europe. Our aim is to make investment simple, democratic, transparent and safe. Through comprehensive due diligence, and careful selection protocols, we have facilitated investor returns of over €58,000,000, at an annual average return of over ten percent.
Reviews 776
Thu huong hoang
Dec 08,2024Mise a jour le 23/12/2024: Outstanding Portfolio €2 330,36 Current €268,57 4-15 days late €50,00 16-30 days late €0,00 31-60 days late €0,00 60+ days late €0,00 In default €1 882,77 Partially recovered €129,02 Total €2 330,36 Voilà tout est dit Le 07/12/2023: Si je peux mettre 0 étoile, je n'hésite pas. Actuellement 300 euros en règle et 2000 euros en défaut, des projets en défaut depuis plus de 3 ans..... C'est une honte en plus avec tous ces frais....
Ezequiel Garcia
Dec 06,2024Hello. I curse the hour I started watching the youtuber Adrian Saenz, 3 years ago, where he talked about the money he had coming in. In those posts he mentioned with great enthusiasm these scammers from EstateGuru. Now I have more than 60 thousand euros frozen for more than 3 years and without any probability, in sight, that they will return it to me. The last answer (a week ago) is that it can take up to 5 more years. Please, if anyone knows a law firm that could recommend me, to file a lawsuit against these scammers, I would appreciate it. And if anyone wants to join me, the case would be more compelling. Thank you. Maldigo la hora en que me puse a ver al youtuber Adrian Saenz, hace 3 años, donde hablaba de las entradas que tenia de dinero. En dichas entradas mencionaba con mucho ahínco a estos embaucadores de EstateGuru. Ahora tengo mas de 60 mil euros paralizados por mas de 3 años y sin ninguna probabilidad, a la vista de que me lo devuelvan. La ultima respuesta(hace una semana) es que puede tomar hasta 5 años mas. Por favor, si alguien conoce algún bufete de abogados, que pudiera recomendarme, para entablar una demanda contra estos estafadores, se lo agradecería. Y si alguien se quiere unir a mi, el caso seria mas contundente. Y por favor, traten de advertir a la gente , por todos lis medios posibles, de alejarse de Estate Guru sino quieren perder su dinero. Todo esos cuentos de que tu dinero esta garantizado con propiedades inmobiliarias es totalmente falso. Un abogado , por favor 911.
Paul Schneider
Dec 06,2024Estateguru hat mal gut gestartet. Viele Kredite, funktionierendes Forderungsmanagement, geringe Kosten. Spätestens seit sie sich auf den deutschen Immobilienmarkt ausgebreitet haben, läuft es sehr schlecht. Inzwischen sind 50% meiner Kredite ausgefallen und dort wo es tatsächlich eine (teilweise) Einholung gab, sind nur Kleckerbeträge zurückgekommen. Das schlimmste ist, dass man den Account nicht einfach laufen lassen kann und alle Jahre mal schaut, ob wieder etwas gekommen ist. Investiert man 1 Jahr nicht in einen neuen Kredit, wird eine Inaktivitätsgebühr von 10,- Euro im ersten Monat und 50,- Euro in jedem folgenden Monat erhoben, falls das Konto einen positiven Saldo aufweist!!! Wucher. Man könnte natürlich monatlich sein Konto leer räumen, aber das kostet 3 Euro pro Abhebung. Und wenn man nur noch ausgefallene Kredite hat, dann zahlt man ggf. noch drauf, weil man nur 1,60 zum überweisen hat. Die Inaktivitätsgebühr könnte man auch umgehen, indem man den Mindestbetrag (50,- Euro) in einen kurzlaufenden Kredit mit guter Bonität investiert. Dann hat man wieder ein Jahr Ruhe. Es gibt aber auf Estateguru so gut wie keine investierbaren Kredite auf dem Erstmarkt mehr. Finger weg!
Alessandro Di Stefano
Dec 03,2024Pessimi, statene alla larga. 93,38% di progetti in default, da mesi! E commissioni incredibili, per cui non solo non hai i soldi perchè bloccati per colpa loro, ma devi pure pagare per il conto inattivo. Ovvio sia inattivo, non mi restituite mai una lira!!!
Miguel Ángel Checa Rodríguez
Dec 03,2024Lleva mis inversiones paradas 3 años, he pedido alguna solución para poder liquidar lo que tengo invertido, ya que dicen que si el proyecto no funciona te devuelven tu inversión. ¿A ti te la han devuelto? Porque a mí no. Ya como última opción pongo mis inversiones en el mercado secundario, recupero algo y me lo quitan porque llevo 24 meses inactiva la cuenta. COMO COJ**ES quiere que invierta si no me devolveis el dinero. Y me dicen que como siga sin invertir me cobran 50€/mes si no hago inversión QUÉ POCA VERGÜENZA!!!
Jim
Nov 30,2024Most of their loans are in default. In addition, they charge large inactivity fees. Stay away!
Alfred Santos Fernandez
Nov 29,2024Siam. Una estafa más
Jürgen Plaado
Nov 29,2024The account fee is terribly high.
Charles Towers-Clark
Nov 28,2024Like many others, I have a hideous amount of defaulted loans over the last few years. However, what annoys me most, is they have the audacity to write to me suggesting that I should invest more, and yet do not respond to any of my emails. I have written to the CEO, CFO, investor relations and customer support - apart from a standard and useless response from customer support - no other communication as to why they have not recovered these defaulted loans (they have been in default for over 2 years)
Alexander F.
Nov 28,2024Ich bin seit 2019 dabei und bis 2022 lief es auch gut. Seitdem ist Estateguru eine Katastrophe. Es werden seit 2022 keine Zinsen mehr gezahlt. Die Gebühren zum Auszahlen und Inaktivität sind extrem hoch angesetzt, sodass wenn man mal 2-3€ in einem Jahr bekommt, dieses direkt von den Gebühren aufgefressen werden. Ich habe Kredite im Portfolio die seit 33 Monaten in Einholung sind.... alle 3 Monate kommt ein Update, dort heißt es "Einholungsplan in Fertigstellung" Evtl. kann man hier investieren wenn man ein Zinsniveau von 2019-2022 hat, ansonsten rate ich jedem ab dort sein Geld zu verbrennen.
Rui de Almeida
Nov 26,2024More than two years have passed, and my entire portfolio is in 'Default.' Every month, I receive the same automated message in the portfolio status stating that the 'recovery plan is ongoing,' but nothing has progressed since then. This lack of transparency and action has been highly disappointing, eroding trust in the platform.
Cesar Matias Camacho
Nov 26,2024Defaulted loans and no recovery
Thomas
Nov 23,2024Disrespectful against their investors. After the disaster in the German market which was seemingly driven by greed and mismanagement, they desperately need money. As a result they increased the withdrawal fee from 1 to 3 EUR, and also made changes to the inactivity fees. All with one goal: getting more money from investors pockets. They are way behind their goals for removing funds and the communication is very bad. The number shown under earned interest is not really reflecting the real return rate. I would not recommend this platform and would chose another option (there's plenty).
Aron Roskam
Nov 23,2024You better go to the casino because either way you lose all your money. But in the casino you have a chance to walk out with more than you came in with. When you start on Estateguru you can consider it gone. Coming from a costumer whos funds have been in "default" for 3 years.
Luca
Nov 22,2024The worst business in the world. The way how they treat their customers is the worst I ever experienced...
papasi
Nov 22,2024I invested in estate guru back in 2022, I had lots of projects been defaulted, but right now I have gotten back the 90%+ of my money back and I am waiting for a 20% more of a total of +10% from defaulted loans. It is difficult for them to answer personally to everyone how the projects are specifically progressing, but I am glad that they are doing the work needed to get the money back for their investors!
Art Zip
Nov 15,2024Ich habe seit 2020 Geld investiert leider fing es kurz gut an und wurde dann immer unzuverlässiger. Kredite fallen aktuell zu 50% aus und sind angeblich in Einholung. Zwischendurch wurde mir Geldwäsche unterstellt vermutlich um meine investiertes Kapital komplett einzubehalten. Nach diversen Versuchen mein Kapital ausbezahlt zu bekommen ist nun wenigstens meine Kündigung des Vertragsverhältnis angekommen ob ich jemals mein Geld sehe bezweifle ich stark. Ich kann nur jedem raten Finger weg sehr unseriöse Geschäftspraktiken.
Arnaud May
Nov 14,2024J'ai choisi Estateguru pour diversifier mes investissements, attiré par la promesse de rendements attractifs. Malheureusement, mon expérience a été entachée par une multitude de frais qui réduisent significativement les gains escomptés. Frais de gestion des actifs : La plateforme prélève un frais mensuel de 0,05 % sur le principal des prêts en cours, avec un plafond de 50 € par mois. Ce frais, bien que semblant minime, s'accumule rapidement et diminue le rendement net de l'investissement. Frais de retrait : Chaque retrait de fonds est facturé 3 € par transaction. Cette politique incite à laisser les fonds sur la plateforme pour éviter des coûts supplémentaires, ce qui limite la flexibilité de gestion de son propre argent. Frais d'inactivité : Si aucune nouvelle transaction n'est effectuée pendant 12 mois, un frais d'inactivité de 10 € par mois est appliqué, montant porté à 50 € par mois après 24 mois d'inactivité. Ces frais pénalisent les investisseurs qui adoptent une approche passive ou qui souhaitent faire une pause dans leurs investissements. En résumé, bien que les rendements annoncés soient attractifs, l'accumulation de ces frais réduit considérablement les gains réels. Pour les investisseurs recherchant une plateforme transparente et moins coûteuse, il serait judicieux d'explorer d'autres options avant de s'engager avec Estateguru.
Sylvain
Nov 13,2024Presque 10.000 euros de répit en défaut contre à peine 4000 de gain, somme qui diminue à fil des nouveaux frais appliqués sur le compte et qui continuent à s’appliquer malgré mon refus de leurs CGV- Plus aucune communication sur les nombreux projets en défaut, par contre ils se jettent des fleurs sur le nombre d’investisseurs qui révèle net etc comme si de rien était. A fuir c la pire plateforme de crowdlending
ScamAlert
Dec 09,2024Die Konkurrenz hat viel besser Angebote als diese Plattform!! Zwar war die Plattform for Jahren mal interessant. Mittlerweile nur noch reine Geldvernichtung Das beste ist ja eine inaktivität Gebühr zu verlangen obwohl man über Autoinvest investiert ist. (Wohl die neue Masche um die Zinsen wieder zurückzubekommen) Ich persönlich bin mit einem FETTEN Minus ausgestiegen. Kann diese Plattform niemanden mehr empfehlen.