Estateguru
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Estateguru is the leading Pan-European marketplace facilitating property-backed loans for SMEs and carefully selected investment opportunities for our global investor base. We are developing a digital and borderless ecosystem for real estate financing and investing in Europe and beyond. By connecting different service providers, SMEs and investors into one single marketplace, we can offer something unique that other financial institutions cannot – the seamless, cross-border and digital service for borrowers and investors. The team consists of over 80 professionals from across the globe, and based in Berlin, Manchester, Helsinki, Yerevan, Tallinn (HQ), Riga, and Vilnius.
In realizing our philosophy that investing should be attainable for everyone, we allow investments of as little as €50, while also working with established institutional investors and some of the largest real-estate developers in Europe. Our aim is to make investment simple, democratic, transparent and safe. Through comprehensive due diligence, and careful selection protocols, we have facilitated investor returns of over €58,000,000, at an annual average return of over ten percent.
Reviews 776
Marco
Nov 12,2024De statistieken zijn inmiddels dramatisch: na een paar jaar is ca. eenderde in default en dat is het afgelopen jaar alleen maar erger geworden. Estateguru geeft aan dat ze ermee bezig zijn, maar ze willen niet meer informatie geven. Waarom zou ik ze dan geloven? Ik heb echt wel wat geduld, maar het vertrouwen dat het goedkomt, verdienen ze niet. Inmiddels is het zover: ook de laatste lening waar ik in heb belegd, is in default. Een 100% score dus. Ben benieuwd of er ooit iets terugkomt. Overigens heb je, bij inactiviteit, wel de mogelijkheid om gratis het geld van je rekening te halen. Een paar dagen nadat er iets gestort is (bij een zeldzame renteuitbetaling), krijg je bericht dat ze je rekening gaan belasten met maandelijkse kosten. Op dat moment kun je zonder kosten het hele saldo opnemen. Scheelt toch weer een paar euro.
Escudero
Nov 11,2024Básicamente unos estafadores. Llevo varios años en la plataforma y el 95% de los proyectos están en default. Pésima gestión, no filtran y únicamente se dedican a financiar proyectos sin criterio. A esto súmale que lo poco que sobrevive de tu inversión te lo van quitando mensualmente bajo el concepto de "fees por inactividad", 50€ mensuales. Te envían un mensaje automático que siempre llega a la carpeta de Spam y no cumplen con la normativa de informar diligentemente al usuario. En definitiva, HUID DE ESTA PLATAFORMA. Todo lo que invirtáis lo vais a perder. saludos.
Susi
Nov 11,2024Finger weg von diesem Verein, wer sein Geld nicht verlieren will. Wenn es nicht schon durch nicht zurückgezahlte Kredite aufgefressen wird, dann durch Inaktivitätsgebühren und Auszahlungsgebühren.
Miro
Nov 09,2024Tiliäni ei ole vahvistettu usean kuukauden aikana, vaikka 3-5 arkipäivää kerrotaan tilin aktivoimiseen menevän.
helar laur
Nov 08,2024Has anybody here reported the company to Estonia finance inspection or taken any legal steps?
Marco
Nov 06,2024A distanza di anni i progetti in default hanno raggiunto il 76% su 106 progetti tuttora nel portafoglio, non è sfortuna o poca diversificazione. Di progetti rimborsati ovvero 106 ad oggi la maggior parte sono relativi ai primi progetti. Di quelli in default ci sono progetti senza aggiornamenti reali da 3 anni. Insomma non penso ci sia molto da aggiungere… ah sì se scrivi ti rispondono con sufficienza e superficialità, o che puoi svendere sul mercato secondario. Fate voi…
William Kotterla
Nov 05,2024Der Support antwortet nicht. Geld einzahlen geht problemlos, Geld abheben natürlich nicht.
IIIDUCKIII
Nov 02,2024Sehr schlechtes Investment. Ersten erhält man durch das relative sichere Investment geringere Zinsen. Zweites befinden sich schließlich alle meine Investments in Verzug auf Ewigkeit. Die Verzugszinsen und Strafen sind bereits höher als das Investierte Kapital davon wird man jedoch nichts mehr sehen, da die Deckung für so langen Verzug nicht ausgelegt sind. Somit selbst wenn Rückzahlungen irgendwann mal kommen werden, ist der effektive Zinssatz weit unter dem Angegebenen. Zusätzlich werden immer mehr Gebühren eingehoben durch AGB Änderungen, damit Estateguru Kapital generiert um Anwälte und Gerichte zu bezahlen. Im Endeffekt bezahlen dies die Investoren und Estateguru macht nach wie vor Gewinne, den an den Verlusten ist man schließlich nicht beteiligt.
Jose Peich
Oct 31,2024Creo que es la peor plataforma para inversión que hay hoy en día por sus condiciones abusivas. 10€ por lo que ellos consideran inactividad. Es decir, si no reinviertes en la plataforma te cargan 10€ MENSUALES que, además, no son reclamables una vez se cargan. Han pasado de 1€ de retiro a 3€ y claro, si quieres esperar a otro préstamo te van a cobrar los 10€ de inactividad. Como ejemplo, inversión en un proyecto de 50€ y, después del vencimiento (un año aproximadamente) me llegan a la cuenta 47€. Vamos, que la rentabilidad la pierdes y sólo ganan dinero ellos. Retirando todos los préstamos conforme venzan y a otra plataforma, que hay muchas y, sin duda, mejores. Eso si no entran en default, que tengo uno parado desde hace ya casi seis meses... En resumen: NO METAS NI UN DURO EN ESTATEGURU.
Jose Peich
Oct 31,2024Creo que es la peor plataforma para inversión que hay hoy en día por sus condiciones abusivas. 10€ por lo que ellos consideran inactividad. Es decir, si no reinviertes en la plataforma te cargan 10€ MENSUALES que, además, no son reclamables una vez se cargan. Han pasado de 1€ de retiro a 3€ y claro, si quieres esperar a otro préstamo te van a cobrar los 10€ de inactividad. Como ejemplo, inversión en un proyecto de 50€ y, después del vencimiento (un año aproximadamente) me llegan a la cuenta 47€. Vamos, que la rentabilidad la pierdes y sólo ganan dinero ellos. Retirando todos los préstamos conforme venzan y a otra plataforma, que hay muchas y, sin duda, mejores. Eso si no entran en default, que tengo uno parado desde hace ya casi seis meses... En resumen: NO METAS NI UN DURO EN ESTATEGURU.
Marco Belo
Oct 30,2024This is resembling to a large scam. My portfolio comprises of 6 loans, 3 in default for months without any advance, 1 that immediately became late in the 1st installment, 2 which aren't late because they prolonged it to prevent being shown as late or in default! And if you don't give them more money by investing in 12 months then they will charge an outrageous fee! Stay away from this scam!
Michael Seidel
Oct 26,2024Momentan sind über ein Drittel meiner Investitionen als Außenstände zu verbuchen und es werden monatlich mehr. Dazu kommt noch eine erhöhte Auszahlungsgebühr und Aktivitätsgebühr. Fazit: Die Immobilien sollten eigentlich einen Sachwert darstellen, stattdessen geht's berab. Finger weg. Dann lieber in Landwirtschaft oder Produktionsfirmen investieren.
Dark Angel
Oct 26,2024100% de mon portefeuille est en retard non contractuel depuis près de 2 ans ! A quand une class action contre cette plateforme ?
Matthias
Oct 24,2024800 € Portfoliowert vor der Krise. Heute 3,5 Jahre später noch immer kein Geld. 90 % ausgefallen. Warum dauert die Liquidierung so lange? Was soll das?
Kennet Steensen
Oct 23,2024mange lån med høj rente og dermed også kæmperisiko. for at lån ikke bliver tilbagebetalt, og dermed bliver defaultet. recovery proces meget lang har ventet over 3 år på løsning på defaultet lån. stadig ingen penge retur selvom alle lån er 1.rang lige pt er tab på 20% over 3,5år bliver selvfølgelig mindre hvis der kommer penge tilbage fra defaultet lån. invester kun penge du har råd til at miste.
J R
Oct 22,2024Comisiones abusivas: 10€ por inactividad 3€ por retirar tu dinero 3% por vender en el secundario Proyectos en "Default" prácticamente imposibles de recuperar, pésima atención al inversor.
Ciaran De Smet
Oct 17,2024Scamming of long term clients, stay away from this company! Everything they promise about "+14%" ROI is false! Max ROI I have had in the last 4 years, is negative due to many defaults!
Lukas Zieringer
Oct 17,2024Ich habe 100€ einbezahlt. Nun warte ich seit 3 Jahren auf das Geld. Ich bekomme weder Zinsen. Noch das investierte Geld zurück. Lieber würde ich mein Geld anzünden, als es nochmal in Estate Guru zu investieren. Das macht mit Sicherheit mehr Spaß.
Max
Oct 16,2024Even a "First rank mortgage" ensured loan got defaulted (original duration 9 months, default happened after 3 years!). Luckily just tried it with the lowest amount, STAY AWAY
ALBERTO S.
Nov 12,2024Vergonzoso. Estaba esperando dándoles un margen a ciertos proyectos, pero tengo 3/4 del portfolio en default y el resto los prolongan "prolongin" cada 3 meses para no tener que ponerlos en default, así por mas de un año algunos de ellos. Desde luego una atencion al cliente lamentable, ningun respeto a los inversores, información falsa, sesgada y engañosa en su blog....